Cтолица Македонии г.Скопье
Настоящим проектом предусматривается строительство торгового центра общей площадью 11 623 кв.м. на земельном участке 1 га, который в настоящее время находится в частной собственности местной компании, инвестиционный договор и право проекта оформлены на наше предприятие.
Предлагаемый под строительство торгового центра участок находится на перекрестке основных дорог с хорошими подъездами, в перспективе окружное транспортное шоссе, от центра 4 км, в одном из перспективных бизнес районов города – в г.Скопье, в западной части города, на выезде в г. Охрид.
Проектом предусматривается строительство на закрытой охраняемой территории 3-х этажного здания полезной площадью 8 941 кв.м.+20% подсобных помещений и складов. Комплекс будет состоять из офисов площадью от 55 до 200 кв.м. В комплексе также предусматривается строительство паркинга на 100 автомобилей, расположенного на подъезде.
Пессимистический прогноз
продажи после окончания строительства
| Инвестиции | 11 827 611,00 € |
| доход | 17 664 375,00 € |
| прибыль | 5 836 764,00 € |
| рентабельность | 49,35% |
Оптимистический прогноз
| Инвестиции с учетом реинвестиций | 6 000 000,00 € |
| доход | 17 664 375,00 € |
| прибыль | 11 664 375,00 € |
| рентабельность | 194,41% |
Предложение участникам строительства торгового центра в столице Македонии г.Скопье.
Торговый центр
Площадь 11 623 кв.м.
Готовность проектной документации для начала строительства 100 %
Наличие разрешительной документации 100 %
| Стоимость проекта | 10 млн. евро |
| Период строительства | 15 мес. |
| Период запуска от готовности проекта | 3 мес. |
| Период выхода на полную мощность | 18 мес. |
| Ожидаемая прибыль | 8 млн. евро |
| Варианты сотрудничества | |
| 1-ый вариант долевое участие в строительстве | до 25 % |
| Стоимость участия | 2,5 млн. евро |
| 2-ой вариант инвестиции в строительстве | до 10 млн. евро |
| Ожидаемая прибыль | от 80 % |